(陳先生出示的《泓泰國際公寓住宅定購協議書》)
  (陳先生出示的預付款收據和銀行卡支付小票)
  網友投訴:益陽泓泰國際公寓沒有預售許可證,我的十萬血汗錢被騙!
  紅網長沙11月23日訊(記者 吳庠)“現在售樓部沒人上班了,銷售電話也已經停機了!”去年5月,益陽網友陳先生在當地一樓盤定購了2套公寓,為此交納了10萬元的購房定金。此後,開發商卻遲遲未通知簽訂《商品房買賣合同》,他跑去房產局一查才得知該樓盤並未取得預售許可證,由此懷疑陷入了一個“騙局”。目前,益陽市房管局執法大隊已介入對此事的調查。
  預交10萬元房款遲遲未簽購房合同
  
  陳先生在紅網“消費維權”頻道發帖投訴稱,2012年5月初,他看到益陽赫山區的“泓泰國際公寓”正在銷售小戶型公寓,當時覺得房子所在地段和價格都挺不錯,遂與女兒商量在該項目各買一套小戶型。5月23日,他預交了10萬元的購房訂金,作為兩套房子的預付款,並與開發商簽訂了《定購協議書》。
  陳先生出示的《泓泰國際公寓住宅定購協議書》顯示,甲方為湖南多隆置業有限責任公司,雙方約定甲方將位於益陽市康復路和海棠路交匯處的泓泰國際公寓2區3樓的303、304房,以3050元每平米的價格賣給乙方陳先生。同時雙方還約定甲方通知簽署《商品房買賣合同》的7日內,乙方必須在簽署購房合同的當日內付清剩餘房款及相關稅費。
  前往房產局查實該樓盤無預售許可證
  
  但出乎他意料之外的,在簽訂《訂購協議書》之後很長一段時間,開發商並未按約定通知他前往售樓部簽訂《商品房買賣合同》。陳先生也為此主動上門咨詢置業顧問,得到的答覆是“房子正在建設中,完工後會通知簽合同”。
  2013年上旬,在幾次催促之後,開發商仍以各種藉口拒簽《商品房購房合同》,陳先生覺得事情有些“蹊蹺”。他跑去益陽市房管局一查詢,“泓泰國際公寓”項目沒有取得預售許可證,這意味著該樓盤根本就不具備銷售的合法條件。
   售樓電話已停機 律師建議儘快報案
  
  “我現在再去售樓部找他們,售樓部已經沒人上班了,售樓電話也已經停機了。”陳先生懷疑自己陷入了一個“騙局”,遂在紅網“消費維權”頻道發帖希望得到幫助。根據陳先生出示的《泓泰國際公寓住宅定購協議書》,協議書中開發商湖南多隆置業有限責任公司的聯繫方式為0737-6505666,紅網記者多次撥打該電話均顯示為“停機”。
  湖南人和人律師事務所律師張憬對此點評稱,根據網友所述,該開發商存在故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證或提供虛假商品房預售許可證等欺詐購房者的情形,依據《合同法》相關規定,購房者可以請求返還已付購房款及利息,並可以請求開發商另行賠償不超過已付購房款一倍的賠償責任。
  “至於網友反映該樓盤售樓部無人上班、辦公電話已停機這一情況,網友可以立即向當地公安機關報案!”張律師稱,年關將至,是債務糾紛“跑路”的高峰期,網友應儘快向公安機關報案,防止對方“跑路”。
  房產局介入調查 公佈投訴電話
  
  紅網記者將此事轉交益陽市房管局後,該局日前在紅網跟帖稱,該局執法大隊已介入對此事的調查,並表示益陽泓泰國際公寓項目所存在的問題,目前已接到市民多起投訴。“購房者可與益陽市房管局執法大隊聯繫,提交所購房屋的具體信息,如購房者姓名、房號等,我局將依法依規嚴肅處理。我們的辦公地址在益陽市團圓南路18號市房管局三樓,聯繫電話0737-2678665。”  (原標題:益陽一樓盤無證違規預售遭舉報 房產局介入調查)
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鈴木

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